小区业委会动用维修基金需要2/3业主同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里是怎么回事？

关于没有投票的业主的票自动加入多数票里的情况，确实存在，这并非偶然,而是反映了小区业主委员会运作中的一些现实问题。

根据《物权法》第七十六条的规定，业主共同决定权是维护小区公共利益和维修资金使用的关键，这意味着任何涉及维修基金使用的决策都需要得到业主的广泛同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里,实际上是一种默认原则的运用。

这种情况的出现，一方面反映了个别业主可能存在对集体利益的忽视或漠然态度，也反映出业主委员会在执行决策时可能存在某些不当行为或疏忽，对于这种情况，需要引起业主委员会和相关部门的重视,并采取有效措施加以解决。

为了确保维修基金使用的合法性和公正性，业主大会在制定《业主大会议事规则》时应当严格遵循国家法律和原则，确保决策的透明度和公正性，业主代表在参加业主大会会议前应当事先征求其所代表的业主意见,并确保会议记录的真实性和完整性。

《山东省物业管理条例》第三十五条也有相应的规定，该条规定明确指出，对于物业管理区域内业主人数较多的情况，可以以幢、单元、楼层为单位推选业主代表参加业主大会会议，在代表参加会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见，这一规定旨在确保书面会议的成功举行,形成合法有效的决议。

建设部已经明确指出，全面贯彻落实物业管理条例是解决当前存在的问题、规范发展物业管理的根本出路，对于小区业委会动用维修基金的情况，需要引起高度重视，并采取有效措施加以解决，业主委员会和相关部门也应当加强监督和管理,确保维修基金使用的合法性和公正性。

小区业委会动用维修基金需要三分之二以上的业主同意是符合法律规定和业主共同意志的，对于没有投票的业主的票自动加入多数票里的情况，需要引起相关部门和业主的高度重视和关注，并采取有效措施加以解决，也需要加强监督和管理,确保维修基金使用的合法性和公正性。