现在一平米房子就卖12000-16000，那实际盖这房子一平米值多钱呢

除此之外，还要关注管理和费用，因为不同类型和规模的项目，其管理费用的分配比例会有所不同，小型项目可能拥有更高的管理费用。

在涉及利息方面，开发商自身的资本投入也会被纳入计算中，对于已获得贷款的部分，还应加上贷款本金和利息的总和。

在税费方面，各地和地区的税收规定也有所不同，这需要参考相关法律法规，并结合当地的实际状况进行综合评估。

虽然现在的房价较高，但实际购房的价值还会受到很多因素的影响，例如土地价值、建筑材料成本、人工成本、政策优惠等，在决定是否购买房产时，我们应该充分考虑到所有这些因素，并作出最适合自己的决策。